分析指出，日本人的去城市化现象先出现在老龄人，现在则转为年轻人。疫情中一个更常见的情况是，都市居民越搬越远。 日本冠病疫情放缓后，东京首都圈的经济活动已恢复到疫情前的水平，市区房价也随之飙升。由于大都市住房太贵，许多小家庭被迫迁往东京边缘城市，东京出现前所未有的人口大搬家。 《日经新闻》以“住宅难民”发文，指东京和周边的三个县（神奈川、埼玉、千叶）的屋价差距大。东京新建的独户住宅价格高过三个城市20%到50%，公寓租金高出50%。  报道说，屋价偏高的东京虽然吸引了投资者，却迫使居民成了住宅难民，选择远离东京。 日本总务部门的人口调查报告显示，2022年从东京迁出的人口比迁入的人口多9万9519人，这一数据比前一年增加了1万7820人。此外，当局也发现迁走的人多是育有孩子的年轻夫妇。乔迁人口最多的是30岁到40岁的男女，有2.1万人。紧接着的是14岁以下孩童，约1.1万人。迁入人口则大多是29岁以下的单身男女。 疫情后在东京以外安家的近藤乐告诉《联合早报》：“能居家办公是我选择长居郊区的原因。这三年来，我的妻子和孩子都喜欢上了郊区面积大的房子。在郊区，到了假日可开着自己的小轿车出游，这是在东京市区享受不到的乐趣。” 分析指出，日本人的去城市化现象先出现在老龄人，现在则转为年轻人。疫情中一个更常见的情况是，都市居民越搬越远。此前，考虑到通勤时间太长，有家庭的上班族是从东京市区转移到毗邻的神奈川、埼玉、千叶等地方。近期，风景好、空间大且开了不少新交通的长野县和茨城县，都已成了城区居民落地生根的地方。 报道称，边缘城市出台的新措施吸引了不同年龄层的人。他们开始是集中于吸引退休老人，疫情期间则抓紧机会吸引年轻人。 例如，长野县政府除了建设通勤便利的交通路线，更以引进国际学校吸引小家庭入住。 东京恐出现世代不平衡 推育婴津贴留住小家庭 报道指出，东京人口极可能因为年轻一代的离去而进入世代不平衡的现象。近期，东京都知事小池百合子出台每月50万日元（约5100新元）的育婴津贴，就是为了留住小家庭。 日本放送协会（NHK）指出，即便都市人口年龄层出现了波动，但基于东京仍然是商业大都会，市区房产仍有投资价值。 日本国土交通部最近公布的《地价公示》显示，东京住宅区平均地价比去年增长了2.6%，商业区增长3.3%。 一位30多岁的女士说：“我在市区买公寓不是打算在此长住，而是因为它能保值，也可用来出租。” 另一20多岁的男上班族说：“我在东京买不起房子，但也要投资小公寓。以后，有了家庭就难住市区，上下班会很辛苦。我不愿成为城市住宅难民，小公寓能充当我的旅馆。” |
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